내 집 마련을 현실로 만드는 길, 변동금리의 불확실함이 고민이라면 t-보금자리론을 눈여겨보세요. 장기 고정금리와 폭넓은 우대금리 조합으로 이자 변동 리스크를 줄일 수 있는 실수요자 중심의 주택담보대출입니다.
대출 한도와 대상
- 한도: 최소 1백만원 ~ 최대 3.6억원
- 대상: NICE 신용평점(CB) 271점 이상, 6억원 이하 주택 담보 제공, 무주택 또는 처분조건 1주택자
- 담보: 아파트, 연립, 다세대, 단독주택 등
금리 체계(고정, 연이율)
- 기본금리(2026-03-26 기준)
- 10년 4.15%, 15년 4.25%, 20년 4.30%, 30년 4.35%, 40년 4.40%, 50년 4.45%
- 우대금리(합산 최대 연 1.0%p)
- 저소득청년 0.10%p, 신혼가구 0.30%p, 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자 0.20%p
- 다자녀: 2자녀 0.50%p, 3자녀 이상 0.70%p, 신생아출산가구 0.20%p
- 사회적 배려층(장애인·다문화·한부모) 각 0.70%p
- 녹색건축 1~2등급 또는 제로에너지 인증 0.10%p
- 우대금리 총합은 연 1.0%p를 초과할 수 없습니다.
상환 방법 및 이자 부과
- 원리금균등분할상환: 대출 실행일 기준 매월 지정일에 동일한 금액으로 원금+이자 납부
- 거치식분할상환: 거치기간 동안 매월 이자만, 이후 원금+이자 분할 상환. 현재는 별도 통지 시까지 거치기간이 폐지되었습니다.
기간·비용·수수료
- 대출기간: 10/15/20/30/40/50년 중 선택
- 중도상환수수료: 최초 3년 이내 0.5%(경과일수 차등). 사회적 배려층 또는 3자녀 이상 우대금리 적용 차주는 면제
- 부대비용: 근저당권 설정비(채권매입 또는 할인료), 인지세(5천만원 초과 시 대출금액별 차등, 은행·고객 각 50%)
- 연체이율: 연체 3개월 기준 약정이자율+연 2% 또는 연 3%, 최대 연 12%
유의사항
- 금융소비자는 상품·서비스에 대한 설명을 들을 권리가 있으며, 충분히 이해한 뒤 거래해야 합니다.
- 상환능력을 넘어서는 대출은 개인신용평점 하락 및 각종 불이익으로 이어질 수 있습니다.
- 원리금 연체 시 만기 전 모든 원리금을 상환해야 하는 의무가 발생할 수 있습니다.
- 계약 전 상품설명서와 약관을 반드시 확인하세요.
- 준법감시인 심의필 2024-W183 (2024.02.19~2025.01.31)
마무리
장기 고정금리, 촘촘한 우대체계, 다양한 기간 선택지가 결합된 t-보금자리론은 금리 변동기에 특히 빛을 발합니다. 본인 상황에 맞춘 상환 구조와 우대 적용 가능성을 꼼꼼히 점검하고, 필요 시 전문가 상담을 통해 최적의 조건을 설계해 보세요.